Tower 77

অ্যাসোসিয়েশন পরিচিতি ও অবস্থান

নামকরণ : টাওয়ার 77
শেয়ার হোল্ডার সংখ্যা: ১০০ জন শেয়ার হোল্ডার
ভবণ টাইপ: আবাসিক/ কমার্সিয়াল
জমি ক্রয়: ২০-০২-২০২০ ও ১৫-০৩-২০২০
জমির পরিমাণ: ৪০.৬১ শতাংশ
মৌজা: পশি, আর.এস খতিয়ান নং- ৩৩১ । সি.এস ও এস.এ দাগ নং- ৭৭৭, আর.এস দাগ নং- ৮৪০ ।
অবস্থান: ১৫০ ফিট রোড, পূর্বাচল (জলসিঁড়ি) আবাসন, পূর্বাচল, ঢাকা ।

ভবনের সুযোগ সুবিধা

 বিদ্যুৎ সংযোগ  সিসিটিভি সংযোগ
 ইন্টারনেট সংযোগ  লিফট
 সিঁড়ি  জেনারেটর
 ডীপ পানির ব্যবস্থা
 অফিস রুম  অভ্যর্থনা কক্ষ
 স্টাফদের থাকার কক্ষ  নামাজের স্থান
 ইন্টারকম সিস্টেম  গ্যারেজ
 ফায়ার নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা  ডিস সংযোগ
 গাড়ি ওয়াশ রুম  গ্যাস সংযোগ
 জিমনেসিয়াম

পরিচালনা নীতিমালা

১. ৬০% স্থায়ী সদস্যদের উপস্থিত/মতামত এর প্রেক্ষিতে নির্বাচন অথবা সিলেকশন এর মাধ্যমে ১৩ সদস্য বিশিষ্ট কার্যকরী কমিটি গঠন করা হবে. ।
২. কমিটির তিন বছর দায়িত্ব পালন করিবেন . তিন বছর শেষে পুনরায় নির্বাচন অথবা সিলেকশন এর মাধ্যমে পুনরায় কার্যনির্বাহী কমিটি গঠন করা হবে।
৩. কমিটির কোনো সদস্য বা কমিটির অনিয়ম দেখা গেলে ৬০% স্থায়ী সদস্যদের মতামত এর প্রেক্ষিতে উক্ত ব্যক্তি অথবা কমিটি বাতিল করার ক্ষমতা রাখবেন।

শেয়ার বিক্রয় নীতিমালা

১. কোন সদস্য শেয়ার বিক্রি করিতে চাইলে প্রথমে কমিটি অবহিত করিবে।
২. কমিটি কর্তৃক ক্রয় বা বিক্রয়ের কোনো ব্যবস্থা গ্রহণ না করিলে শেয়ার সদস্য অন্য কারোর কট বিক্রি করিতে পারিবেন।
৩. শেয়ার বিক্রয় করার সময় অবশ্যই কমিটির নিকট ক্রয় কৃতব্যক্তির সম্পর্কে অবহিত করতে হইবে ।
৪. শেয়ার ক্রয় কৃত ব্যক্তি ৫০,০০০/- টাকা কমিটির নিকট প্রদান করে কমিটিতে অন্তর্ভুক্ত হইবে।
৫. নতুন শেয়ার ক্রয়কৃত ব্যক্তি ফাউন্ডার মেম্বার হিসেবে অন্তর্ভুক্ত হতে পারবেনা।

শেয়ার হোল্ডার বিবরণী

১. সর্বমোট ১০০ জন সদস্য নিয়ে টাওয়ার 77 অ্যাসোসিয়েশন গঠন করা হবে।
২. আজীবন সদস্য: ১০০ জন প্রতিষ্ঠাতা বা আজীবন সদস্য হিসেবে গণ্য হবেন ।
৩. আজীবন সদস্য গণ এসোসিয়েশনের জমাকৃত অর্থ ,কমিটির সদস্য আর্থিক লাভবান ও অন্যান্য সার্বিক সুবিধা গ্রহণ করিতে পারিবেন ।
৪. সাধারণ সদস্য : কোন সদস্যর নিকট হইতে শেয়ার ক্রয় বা ২০ টি ফ্লাট ক্রয়কারী সাধারণ সদস্য হিসেবে গণ্য হবে। এসোসিয়েশনের জমাকৃত অর্থ ,কমিটির সদস্য আর্থিক লাভবান ও অন্যান্য সুবিধা গ্রহণ করিতে পারিবেন না.

ভবন বিবরণী (বি-২,জি- +১৪)

১. বেসমেন্ট দুটি: প্রতিটিতে গাড়ি থাকবে ৪২+
২. গ্রাউন্ড ফ্লোর একটি: গাড়ি পার্কিং জেনারেটর স্টাফ থাকার ব্যবস্থা ও অন্যান্য
৩. কমার্শিয়াল ফ্লোর দুটি: ফ্লোর সাইজ ১২,২৬০
৪. আবাসিক ফ্লোর বারোটি: ফ্লাট দশটি করে সবমোট ১২০টি
৫. ফ্ল্যাটের সাইজ: ১০৮ টি ১২৭০ ও ১২টি ৮৩০
৬. বিক্রয়কৃত ফ্লাট ২০টি : ৮৩০সাইজ ১২টি ও ১২৭০সাইজ ৮টি (বিক্রয় ফ্ল্যাট ও কমার্শিয়াল স্পেস ভবন উন্নয়নে ব্যয় করা হবে)

বিলম্ব ফি

যথাসময়ে নির্মাণ কিস্তি প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রথম মাসে ৫%,পরবর্তী মাসের ১০%, ৩ মাসে ১৫% হারে বিলম্ব ফি প্রদানে বাধ্য থাকিবেন। পরপর তিনবার টাকা পরিশোধ করিতে না পারিলে সদস্যপদ বাতিলের বিষয়ে সকলের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে।

ফ্ল্যাট বন্টন

ভবনের অবকাঠামো নির্মাণের পর কার্যনির্বাহী কমিটি লটারির মাধ্যমে সকল সদস্যদের ফ্ল্যাট, গ্যারেজ ও কমার্শিয়াল স্পেস বুঝিয়ে দিবেন ।